房貸被拒以后，首都款可以全退，不過(guò)這需要客戶與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路抠J被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。不過(guò)如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)追究客戶的違約責(zé)任。
一般情況下，客戶在申請(qǐng)公積金貸款或者是商業(yè)貸款的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。
1、征信有沒(méi)有污點(diǎn)。
2、收入是不是穩(wěn)定能償還貸款。
3、個(gè)人負(fù)債率怎么樣。
4、有沒(méi)有多頭貸款記錄。
5、有沒(méi)有購(gòu)房資格。
客戶在貸款買房以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行或者是公積金中心咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能申請(qǐng)貸款，又能夠申請(qǐng)多少貸款，做到心中有數(shù)，不要盲目就交了房貸的首付。