一、辦理房屋二次抵押所需條件

1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。

2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。

3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。

5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。

二、需要手續(xù)

先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。

再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

擴展資料：

二次抵押貸款需要注意什么

1、貸款額度

房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

2、貸款辦理手續(xù)基本一樣

二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務

盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義 務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的 去遵守。

參考資料來源：