向銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件:

1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠冢?/p>

2、買房貸款需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力;

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出買房貸款申請時,在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

符合貸款條件的,都可以貸款

貸款購買的的房子,能用來申請貸款。但是必須是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的房子,并且不能屬于所有權(quán)、使用權(quán)不明、或者有爭議的、被禁止作抵押的房子

當(dāng)然可以。你可以公積金貸也可以商貸,現(xiàn)在大多樓盤還可以組合貸,但具體的還得看你所選樓盤還有自身條件來判斷究竟怎么貸,能不能貸。