房貸還清以后，用戶解除上一次的抵押，那么只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，用戶就可以用房產(chǎn)再次申請抵押貸款。但是在已經(jīng)有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以后，只要滿足抵押條件，可以用房產(chǎn)再次申請抵押貸款。

對于用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不一定要用房產(chǎn)來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結(jié)清時，也可以申請抵押貸款。