可以。

抵押貸款的貸款條件：

1.有合法的身份；

2.有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3.有合法有效的購房合同；

4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；

6.貸款行規(guī)定的其他條件。

可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。

個人按揭二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

此業(yè)務辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產變?yōu)榱鲃淤Y產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。

同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。需要的資料如下：二次抵押流程：

提交資料：