用房子做抵押辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看抵押房屋的價值有多高。像商品住宅抵押的話，一般可以貸到房屋價值的百分之七八十；而寫字樓、商鋪抵押的話，通常可以貸到百分之六十左右；若是抵押工業(yè)廠房，則可以貸到百分之四五十的樣子。

除此之外，還會考慮借款人的綜合資信水平、還貸能力等多個方面。一般資信越優(yōu)良的借款人，越能助力獲批到高額度。