不可以除名,必須還清全部貸款本息才可以變更名字。

原夫妻雙方已辦理過(guò)該房屋的所有權(quán)證,目前該房屋還屬于抵押狀態(tài),則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。

否則無(wú)論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款,都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。

對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn),可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

需要原夫妻雙方到場(chǎng),提交的資料有:原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。

如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)處置婚前財(cái)產(chǎn),可以辦理夫妻間贈(zèng)與,該贈(zèng)與是免稅的。

如果夫妻已經(jīng)離婚完畢,又不屬于直系親屬關(guān)系,可以按房屋買賣辦理更劃算。擴(kuò)展資料:

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。