住房商業(yè)貸款利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進(jìn)行了上浮調(diào)整。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。住房商業(yè)貸款利率上浮屬于正常的現(xiàn)象。因?yàn)殂y行貸款利率是根據(jù)信用情況、抵押物、政策等綜合評(píng)價(jià)來確定利率水平，首套房一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算。