一般來說，貸款年限加購房人年齡不能超過60歲，如果是特殊人才（比如院士之類的），可以到70歲也能貸款。每個(gè)銀行的貸款尺度會(huì)稍有不同，女性的最多就是60歲了。這樣即使能貸年限很短，每月還貸比就高，收入需要每月還貸金額雙倍以上覆蓋。