54歲可以按揭買二套房。

二手房按揭貸款商業(yè)銀行對于借款人年齡限制是70歲內(nèi),如果是54歲的話,貸款年限最長是16年,按照身份證上出生日期,如果是滿了54歲,那么貸款年限就是15年,沒有滿54歲就是16年。

因此在借款人54歲有足夠償還能力情況下,可以按揭買二套房的。