可貸30年。目前國內(nèi)大中城市房齡一般為75年(購房人年齡+貸款年限),即40歲可貸35年,但房貸最高期限為30年。所以說40歲買房可貸30年。

最多可貸30年,根據(jù)規(guī)定,購房者買房貸款至少要滿十八周歲,具備完全民事行為能力,最大年齡限制男性不超過六十周歲,女性不能超過55周歲

40歲買房能貸, 男性20年,女性15年。借款人在申請貸款時,銀行對借款人的年齡是有限制的,不能超過貸款期限和當(dāng)前年齡的總和。也就是說,男性借款人要在60歲以下,若借款時是40歲,那么可以貸款20年;而女性借款人要在55歲以下,若借款時是40歲,那么可以貸款15年。

男的七十周歲,女的65周歲。最主要也得看房齡,如果一手房新房最高可貸款三十年。再就是二十五年,就是說房齡加上貸款年限不得超過三十年