其實(shí)用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)并不一定是本人名下的,也可以是他人名下的,但是,申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí),必須要出具對(duì)方同意抵押承諾書,當(dāng)然也就是取得房屋所有人的同意。否則抵押無(wú)效。房產(chǎn)抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報(bào)卷和審批;

5、銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。