1、房子是婚前男方購買，單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于男方婚前購買個人財產(chǎn)，和女方無關(guān)。
但是，婚后還貸，不管是男方還是女方出錢，所用資金都屬于婚后共有財產(chǎn)，以及自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益。
2、房子產(chǎn)權(quán)權(quán)屬歸誰，就是看房子登記人以及房產(chǎn)證登記人是誰。
和你以及你配偶無關(guān)！你們小兩口有出資證明，那么這可以作為你們小兩口對你公婆的債權(quán)。
這個和產(chǎn)權(quán)是兩個概念。
說白了，房子是你公婆的和你們無關(guān)。
擴(kuò)展資料：
內(nèi)容
房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。
（1）占有權(quán)。
是所有人對其房屋進(jìn)行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。
占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。
然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
（2）使用權(quán)。
房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。
房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。
指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。
使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。
（3）收益權(quán)。
指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。
如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
（4）處分權(quán)。
指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。
如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。
一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。
但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。
參考資料來源：