未簽購房合同房價下跌可以協(xié)商按照新的價格購房。沒有簽訂合同，對買賣雙方不具有約束力，原則上是對方可以重新談判，確定價格。

如果簽訂了合同，簽訂的購房合同有法律效力，一旦簽訂，合同將會保護甲、乙雙方的權(quán)益。根據(jù)合同約定，法律不支持以降價為由而退房。

，購房者可以在翻閱之前的購房合同，看看如果合同違約，那自己要承擔(dān)的違約金是多少，如果房價下跌了25%，而違約金只要總房價的20%，那就可以選擇結(jié)束這份購房合同，只能損失這部分違約金。

如果把違約金的數(shù)額要低于房價跌幅，那還可以考慮與開發(fā)商進行協(xié)商解決。