①得先拿到不動產權證②然后去銀行申請?zhí)崆斑€款③解除抵押（解除抵押才能交易，自己有能力償還就自己償還，或者和客戶協(xié)商用客戶錢來償還，或者找擔保公司）④交易。

看著很簡單，其實還有很多小細節(jié)