原則上都要求是?？顚Ｓ玫?，尤其是現(xiàn)在又有了監(jiān)管帳戶這一中間平臺(tái)，監(jiān)管帳戶資金主要的作用就是要求開發(fā)商將資金進(jìn)行?？顚Ｓ?，要么支付工程款，要么支付工程相關(guān)費(fèi)用，不能挪作他用，但是事實(shí)上開發(fā)商都會(huì)以各種合法名目將錢套轉(zhuǎn)出去進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
不會(huì)直接打到開發(fā)商賬戶，而是會(huì)先打到貸款人賬戶之后再轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，這個(gè)過程是為了確定銀行是按約定向購房者發(fā)放貸款的，該款項(xiàng)?？顚Ｓ?，隨即轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶用于支付房款。
當(dāng)房貸放款存入貸款人賬戶時(shí)，資金是處于鎖定狀態(tài)的，貸款人無法提取，并且會(huì)在較短時(shí)間內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
根據(jù)國家規(guī)定，除了購房款項(xiàng)之外，其他費(fèi)用都不能夠交給開發(fā)商。
所謂的購房款包括二部分:首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的，按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費(fèi)用都需要業(yè)主自己辦理，如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦，那屬于違規(guī)行為，存在騙局的可能性較多。
買房交的購房款肯定是要給開發(fā)商的，在資金監(jiān)管不嚴(yán)格的地方，房款直接就刷進(jìn)了開發(fā)商的對(duì)公賬戶，資金監(jiān)管賬戶管理嚴(yán)格的地方，房款先要刷到房地局的資金監(jiān)管賬戶里，然后開發(fā)商通過工程或者是別的費(fèi)用申請(qǐng)?zhí)崛?，直到工程全部完結(jié)，由期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房之后，就可以將資金全部提取出去，有了資金監(jiān)管賬戶這個(gè)第三方平臺(tái)，工程略有保障，不容易出現(xiàn)爛尾情況。
根據(jù)國家規(guī)定，除了購房款項(xiàng)之外，其他費(fèi)用都不能夠交給開發(fā)商，所謂的購房款包括二部分：首付款和銀行貸款。首付款是直接交給開發(fā)商的，按揭款是由銀行交給開發(fā)商的。除此之外的其他費(fèi)用都需要業(yè)主自己辦理，如果有的開發(fā)商聲稱代收代辦，那屬于違規(guī)行為，存在騙局的可能性較多。