房貸可以貸一年，一年就是12期，只要貸款人能還得起月供就可。

申請房貸需要的條件：

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力。

2、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

3、借款人需交齊首期購房款。

4、款人所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件。

5、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。

6、借款人需同意銀行的條件。