房貸利率最短可以1年調(diào)整一次，客戶的房貸利率與LPR掛鉤以后，在簽訂貸款合同之時會與銀行約定貸款利率變化周期，這個周期最短的時間就是1年，走完一個周期以后，下一個周期的房貸利率會根據(jù)最新一期的LPR來制定。

LPR的漲跌客戶很難能夠準(zhǔn)確預(yù)料到，也不能夠左右，所以對于它的變化客戶還是要抱有客觀的心態(tài)，不管房貸利率的漲跌都需要按照約定及時還款，一旦房貸逾期就要承擔(dān)以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產(chǎn)生罰息。

4、房貸合同會提前終止。

5、抵押的房子會被處置。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

所以房貸下款以后，客戶按照約定及時還上貸款就很重要，需要盡量避免逾期。