并非辦有房貸就一定能夠退稅，只有納稅人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出才能申請退稅。

還有，想退稅，首先工資收入得達到五千納稅起征點才行，不然工資不足五千，根本無需繳納個人所得稅，自然也不存在退稅了。且大家需要注意，在實際發(fā)生貸款利息的年度，扣除期限最長不超過240個月。