如果征信有問題不能做房屋抵押，抵押貸款的申請條件之一是申請人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等征信恢復以后，才可以申請房子抵押貸款。

另外，用戶的房子還必須符合抵押貸款的抵押條件，當房子不符合抵押物的條件時，用戶需要更換抵押物。

這個沒關系，主要看借款人的還款能力如何，已經(jīng)是抵押貸款了，風險已經(jīng)可控了，希望能幫到你。