銀行貸款買房利率發(fā)生了改變，貸款人的貸款利率是否調整要看貸款合同的約定。 1、固定利率，貸款利率如變化，和貸款人無關。 2、浮動利率，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。 一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）； 二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）； 三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 注意：貸款利率調整，不需要申請，銀行會自動按合同執(zhí)行。