個人住房貸款在監(jiān)管政策限制下供不應(yīng)求，是今年房貸利率上漲的直接原因。

去年年底推出的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度為銀行設(shè)置了兩條紅線，即個人住房貸款占比上限和房地產(chǎn)貸款占比上限，監(jiān)管要求超過上限的銀行在2-4年內(nèi)調(diào)整到位。