一般二手房貸款是直接打到賣方賬戶的，目前許多銀行為了貸款發(fā)放安全性，會(huì)把貸款先存到買方銀行賬戶，期間買方對(duì)這筆錢是無法操作的，然后會(huì)從買方銀行賬戶自動(dòng)轉(zhuǎn)到賣方銀行賬戶。

總結(jié)流程：

與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)中心過戶——3日后領(lǐng)證(繳納契稅)——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)(公證費(fèi)、資料費(fèi))——銀行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用)——按評(píng)估價(jià)格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。