買房可以說是每一個中國人都需要解決的基本問題，但買房不像買衣買鞋等日常購物消費，其價格是高昂的，這就讓很多人不得不貸款購買，而貸款就會涉及到利率利息問題，利率低則可以節(jié)約買房成本。那么，貸款買房怎么貸利率低呢？下面我們一起來看。
一、貸款買房怎么貸利率低？
自然是申請公積金貸款的利率更低。
1、若貸款買房能滿足公積金貸款的條件，就不用考慮商業(yè)貸款了。
2、若公積金貸款額度不夠，只能部分貸款，那么就申請公積金和商業(yè)組合貸款。
3、若公積金貸款不滿足條件，那么可以先申請商業(yè)貸款，待條件滿足之后，由商貸轉為公積金貸款，還是能節(jié)省不少利息。
二、貸款買房的利率說明
1、公積金貸款
首套房利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
二套房利率：1-5年3.025%，6-30年3.575%，在首套房的利率基礎上，第二套房利率上浮10%。
2、商業(yè)貸款
首套房利率：最低不低于相應期限LPR利率減20個基點，即最低利率為LPR-0.2%。
按2022年7月公布的LPR數據，1年期為3.7%，5年期以上為4.45%，可以得出首套房最低利率1年期為3.5%，5年期以上為4.25%。
二套房利率：最低不低于相應期限LPR利率加60個基點，即最低利率為LPR+0.6%。
套入央行公布的LPR數據，簡單計算一下就是：1年期最低利率為4.1%，5年期以上最低利率為5.05%。
比較可知，貸款買房申請公積金貸款利率更低。
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