住房公積金貸款提前還款利息計(jì)算方式一、提前還款利息計(jì)算方法:提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。其中:日利率=年利率/360=月利率/30實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止,即按“算頭不算尾”原則確定。二、提前還款利息計(jì)算示例:借款人于2009年4月15日申請(qǐng)辦理提前部分還款10萬(wàn)元,申請(qǐng)時(shí)該貸款余額為25萬(wàn)元,剩余貸款期數(shù)為120期,約定扣款為每月20日,當(dāng)前貸款年利率為3.87%(月利率3.225‰)。(一)提前還款本息計(jì)算提前還款利息=100000×(3.225/30)×26=279.50元貸款剩余本金=250000-100000=150000元 150000×3.225‰×(1 3.225‰)120 每月還款本息=——————————————————— ≈1509.43元 (1 3.225‰)120-1 貸款剩余本金=250000-100000=150000元 150000×3.225‰×(1 3.225‰)120 每月還款本息=——————————————————— ≈1509.43元 (1 3.225‰)120-1 表一: 金額單位:人民幣元
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