從二個(gè)方面進(jìn)行具體分析

第一,商業(yè)貸款的貸款年限:

【房齡】:一般不超過(guò) 30 年,且貸款年限+房齡≤50 年;

【借款人年齡】:貸款年限+借款人年齡≤65 周歲,部分銀行可貸至 70 周歲(光大銀行,工商銀行,中國(guó)銀行);

【最長(zhǎng)貸款年限】:不超過(guò) 25 年;

以上三點(diǎn)同時(shí)滿足,以貸款年限短的為準(zhǔn)。

第二,申請(qǐng)公積金貸款年限:

【按借款人年齡計(jì)算】:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:市屬及中直:70-夫妻雙方最高年齡;國(guó)管:69-夫妻雙方最高年齡;

【按房齡計(jì)算】:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:磚混結(jié)構(gòu):房齡+貸款年限≤47 年;鋼混:房齡+貸款年限≤57 年;

【銀行要求】:最多貸款 25 年。

上述三方面計(jì)算后取低者為最終能貸款的年限。

住房貨款年齡限制是你貨款申請(qǐng)時(shí)年齡至60歲時(shí)為最大年限。

住房貸款是18歲以上的人可以戴

年齡段是18至60歲也有部分銀行可以到70歲