一手房辦理貸款審批過了，才會給開發(fā)商放尾款。然后會去政務(wù)中心辦理預(yù)告登記，等開發(fā)商交付房屋后，分批次辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣銀行再拿產(chǎn)權(quán)證以及買方資料辦理正式的抵押登記，抵押流程走完后，會讓物業(yè)公司通知具體取證的時間以及地點(diǎn)

一般審批過后一兩天就可以辦理抵押