房屋貸款有什么優(yōu)惠政策

首套房貸款資料有哪些？1、借款申請書；2、有效身份證件及其復印件；3、營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務(wù)登記副本及復印件或個人家庭收入證明；4、已支付所購商業(yè)用房價款規(guī)定比例首付款的證明；5、中國銀行認可的經(jīng)濟收入或償還貸款計劃；6、購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件；8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明；9、貸款申請人或開發(fā)商應向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。首套房貸款政策適用對象：(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效雇傭合同或?qū)W籍證明。(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)在中國銀行開立結(jié)算賬戶；(五)貸款申請人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。所需資料如下：1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房首付款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。今天我們就來討論一下，房貸是很多人買房要用的，各個銀行關(guān)于房貸有區(qū)別嗎？現(xiàn)在購買房子，都會選擇銀行貸款，畢竟銀行房貸利率低太多了，雖然我國有這么多銀行可以辦理房貸，可是不同銀行之間的區(qū)別是很大的，那么我們在辦理房貸的時候應該怎么選銀行呢？下面我們來具體說一下。1、房貸利率既然銀行都是一樣的安全靠譜，當然是優(yōu)先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數(shù)目，一點細微的差距可以為你節(jié)約幾萬塊錢。所以去銀行咨詢的時候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。今年央行出臺了新的政策，商業(yè)銀行取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，恢復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。建議大家多跑幾個銀行，對比一下就知道了，還要結(jié)合其他的優(yōu)惠。2、還款方式雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對不同的客戶可能有不一樣，也許指定你只能用某種方式還款，大家要選擇最適合自己的還款方式，因為不同的還款在利息上會有差別，比如等額本金和等額本息。3、調(diào)息方案銀行可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規(guī)定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關(guān)的內(nèi)容再與銀行溝通，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式，可以選擇最適合自己的。4、罰息現(xiàn)在銀行已經(jīng)可以自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，每個銀行的規(guī)定不同，一般會在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％，雖然很多人并不會逾期，但是難免會出現(xiàn)忘記還款情況，所以盡量選擇罰息低一點的準沒錯。

有優(yōu)惠政策。針對職業(yè)穩(wěn)定或收入較高的人群。比如公務(wù)員、教師、500強企業(yè)的員工或高管等。如果您是月收入較高，比如過萬的話也有機會享受到低利率政策。

　　2005年、2006年兩個中央一號文件都提出要探索建立更加貼近農(nóng)民和農(nóng)村需要、由自然人或企業(yè)發(fā)起的小額信貸組織，增加農(nóng)村金融供給，解決微小企業(yè)和農(nóng)民貸款難等問題。根據(jù)這一要求，人民銀行、銀監(jiān)會、財政部、商業(yè)部等部門就開展小額貸款組織試點問題多次進行調(diào)研和政策研討。2005年10月，開始在山西、四川、貴州、內(nèi)蒙古、陜西五省(區(qū))各選擇一個縣進行小額貸款公司試點，由人民銀行進行業(yè)務(wù)指導。同時提出，試點以外省政府搞試點的，可自行組織?！　?008年5月4日，中國銀監(jiān)會、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于小額貸款公司試點的指導意見》(銀監(jiān)發(fā)〔2008〕23號，以下簡稱《意見》)，對開展小額貸款組織工作提出了更加具體明確的指導意見?！　?一)性質(zhì)和設(shè)立。小額貸款公司是由自然人、企業(yè)法人與其他社會組織投資設(shè)立，不吸收公眾存款，經(jīng)營小額貸款業(yè)務(wù)的有限責任公司或股份有限公司。有限責任公司注冊資本金不低于500萬元，股份有限公司注冊資本金不低于100萬元?！　?二)資金來源。小額貸款公司資金來源主要為股東繳納的資本金、捐贈資金以及來自不超過兩個銀行業(yè)金融機構(gòu)的融入資金。但融入資金余額不得超過資本凈額的50%?！　?三)資金運用。小額貸款公司發(fā)放貸款，要堅持“小額、分散”的原則。同一借款人貸款余額不得超過小額貸款公司資本凈額的5%。貸款利率上限放開，但不得超過司法部門規(guī)定的上限，下限不得低于基準利率的0.9倍?！　?四)監(jiān)督管理。凡是省級政府能明確一個主管部門(金融辦或相關(guān)機構(gòu))負責對小額貸款公司的監(jiān)督管理，并愿意承擔小額貸款公司風險處置責任的，方可在本省(區(qū)、市)的縣域范圍內(nèi)開展組建小額貸款公司試點。申請設(shè)立小額貸款公司，經(jīng)省主管部門批準后，到當?shù)毓ど滩块T申請辦理注冊手續(xù)，并向公安機關(guān)、銀監(jiān)部門、人民銀行報送相關(guān)材料，接受監(jiān)督檢測。

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貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，利率是否有打折，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側(cè)實時金融信息下的“貸款利率”查看。

銀行對企業(yè)的貸款有沒有優(yōu)惠政策關(guān)鍵是看你企業(yè)所屬的行業(yè)以及當?shù)卣芊窠o予的相關(guān)優(yōu)惠政策。銀行能給的優(yōu)惠一般也只是貸款額度和優(yōu)惠利率上的政策，其他沒有太多的操作空間。

首套房貸款資料有哪些？1、借款申請書；2、有效身份證件及其復印件；3、營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務(wù)登記副本及復印件或個人家庭收入證明；4、已支付所購商業(yè)用房價款規(guī)定比例首付款的證明；5、中國銀行認可的經(jīng)濟收入或償還貸款計劃；6、購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件；8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明；9、貸款申請人或開發(fā)商應向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。首套房貸款政策適用對象：(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效雇傭合同或?qū)W籍證明。(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)在中國銀行開立結(jié)算賬戶；(五)貸款申請人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

申請條件：1、市區(qū)下崗失業(yè)人員（持有勞動保障部門發(fā)放的《再就業(yè)優(yōu)惠證》或《失業(yè)證》）；2、未實現(xiàn)就業(yè)城鎮(zhèn)復員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人（應提供退役有效證件）；3、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員（持有《失業(yè)證》）；4、畢業(yè)半年以上經(jīng)推薦未能就業(yè)又要求就業(yè)的高校畢業(yè)生（提交全日制普通高校《畢業(yè)證》和高校畢業(yè)生主管部門開具的《高校畢業(yè)生就業(yè)報到證》）。5、貸款對象必須是在有固定住所，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民6、貸款對象必須在法定勞動年齡內(nèi)，身體健康、誠實守信，具有創(chuàng)業(yè)意愿，具備一定的勞動技能。7、遵紀守法，誠實守信，沒有違法行為及不良紀錄（具備不良信用記錄在三次以上的不予辦理）。8、創(chuàng)辦的經(jīng)濟實體所投資的項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定并已取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。9、原已享受小額擔保貸款優(yōu)惠政策的不再享受小額擔保貸款優(yōu)惠政策。擴展資料：大學生創(chuàng)業(yè)無息貸款，是指為了鼓勵廣大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)而設(shè)立的一種貸款方式。對于創(chuàng)業(yè)者本身來說是無息的，相對于銀行來說就是有息的，只不過國家為了鼓勵創(chuàng)業(yè)促進就業(yè)出臺了相關(guān)政策，利息由財政補貼而已。申請條件：1、身份證明；2、在校學生需提供學生證、成績單；3、已畢業(yè)學生需提供畢業(yè)證、學位證；4、常用存折或銀行卡過去6個月對賬清單；5、其他資信證明：獎學金證明、班干部證明、社團活動證明，各種榮譽證明/回報社會證書如獻血、義務(wù)支教等。6、查看該學生是否有什么不良前科。7、大學?？埔陨袭厴I(yè)生；8、畢業(yè)后6個月以上未就業(yè)，并在當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T辦理了失業(yè)登記。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。擴展資料：無息貸款——百度百科