現(xiàn)在的征信，較以前更為嚴(yán)厲，里面包括的內(nèi)容不僅僅是以往的信用卡，房貸，車貸，其他抵押貸款內(nèi)容，還包括水電氣費(fèi)，電信費(fèi)用等，都會(huì)進(jìn)去征信記錄。還有公司法人被稅務(wù)，工商列入黑名單，老賴等等。
夫妻做房屋貸款，必須是雙方征信都過關(guān)，才能辦理貸款。任何一方有問題都無法辦理。除非選擇離婚，離婚后，用征信好的，收入能覆蓋還款月供的一方去辦理貸款！
以征信好的一方作為主貸人。
2.對(duì)于未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響。
3.等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房。如果你已經(jīng)償還欠款，那不良征信記錄只會(huì)保留5年。
當(dāng)然，由于銀行政策差異，不同銀行也會(huì)有所差別。
如果征信報(bào)告有很嚴(yán)重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報(bào)告消除以后再進(jìn)行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年，因此，5年以后征信報(bào)告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。
需要注意的是，征信報(bào)告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會(huì)被自動(dòng)消除，如果一直沒有還清，那么逾期記錄將一直在征信報(bào)告中顯示。