若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4950，隨后每期逐筆遞減：10.21還款總額：895225，利息總額：295225。