公積金貸款十萬一年一個月,年利率2.75%,等額本息每月還8457.99元,算額本金首月還8562.5元,后每月遞減19.1元

用公積金貸款十萬一年,就濟(jì)寧的公積金貸款政策而言,如果公積金五年內(nèi)還清利息為2.5%,那么,十萬塊錢一年還清本金加利息一共是102500元,102500÷12=8542,每個月還8542元。

這是首套房的貸款利率是2.5%,如果第二次使用公積金貸款的話,利率上浮5%,利率為2.625%。

等額本息法: 貸款本金:100000,假定年利率:3.250%,貸款年限:10 年 : 每月月供還款本息額是: 977.19元、連本帶利總還款金額是: 117262.8元、共應(yīng)還利息: 17262.8元。 第1個月還利息為:270.83 ;第1個月還本金為:706.36;此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調(diào)整)

用公積金貸款十萬一年一個月需要還8562.5元。因為現(xiàn)在公積金的利息分為五年以上和五年及以下,你貸款一年利息用五年及以下來計算,利率就是2.75%。然后我們算一下一年的利息100000?0.0275=2750。一年需要還的本息就是本金加利息102750。再用這個數(shù)除以十二個月可以得出一個月需還的本息為8562.5元。