買(mǎi)賣(mài)房子最好通過(guò)專(zhuān)業(yè)的中介。談好價(jià)格之后首先付一次定金，然后約定好什么時(shí)間之前把首付款打好（首付款是打到銀行監(jiān)管賬戶(hù)），然后批按揭，按揭批好之后，房子過(guò)戶(hù)給你，賣(mài)家就可以提取監(jiān)管賬戶(hù)的首付款。剩下的尾款銀行會(huì)在10-15個(gè)工作日放給房東（賣(mài)家）。你只要每個(gè)月按時(shí)還按揭給銀行就可以了。