若是個人原因造成的,銀行不批準(zhǔn)按揭貸款,又無法一次性支付余款,購房者將構(gòu)成違約。違約金金額是按照購房合同的違約比例進(jìn)行確定的。若是開發(fā)商原因造成的貸款,可以不交納違約金,全額退還定金。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,在買賣合同關(guān)系中,付款是買方的基本義務(wù),如因買方資信問題導(dǎo)致其無法獲得銀行貸款,買方就應(yīng)以自有資金付清購房款,而不能推說這是開發(fā)商的責(zé)任。為此,按揭購房一定要謹(jǐn)慎,更應(yīng)綜合考慮自己的還款能力等因素。否則,不但不能實現(xiàn)買房夢,還有可能承擔(dān)違約責(zé)任。
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