長沙地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：
一：還清商貸，拿到房產(chǎn)證后，貸公積金；
二：用另外一套房子作擔(dān)保，拿出房產(chǎn)證后，貸公積金。下面是第一種方式的操作流程：
一、前提
1.購房時(shí)使用的是商業(yè)貸款，利率高。
2.可以湊齊錢將商業(yè)貸款還清。
3.想置換成利率較低的公積金貸款。
4.滿足公積金貸款要求。
5.房產(chǎn)證已辦理完成，并已抵押在銀行。
二、還款流程
1.計(jì)劃好還款時(shí)間，然后就要開始湊錢了（包括貸款的剩余部分本金及一個(gè)月的貸款利息作為違約金）。
2.在有把握湊齊錢的同時(shí)，向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（帶著身份證就行），一般是要求提前一個(gè)月告知銀行。
3.審批下來的時(shí)間可能會(huì)快一些，半個(gè)月就能審批完成，銀行會(huì)通知本人去取審批單。
4.錢湊齊后（按銀行給出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前湊齊），拿著審批單及本人身份證到銀行柜臺(tái)辦理提前還款業(yè)務(wù)，銀行出具結(jié)清單。
5.還款完成后在一周內(nèi)的星期四，至銀行取房產(chǎn)證，并由銀行在系統(tǒng)內(nèi)提交解押申請(qǐng)，根據(jù)銀行工作人員引導(dǎo)完成房產(chǎn)證解押手續(xù)。
三、貸款流程
1.準(zhǔn)備的資料：①夫妻雙方身份證、②結(jié)婚證（未婚須戶口所在地縣級(jí)以上民政局出具近一個(gè)月的未婚證明）、③戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具“小孩證明”）、④銀行結(jié)清單（最后一次還款明細(xì)）、⑤購房合同、⑥全付的購房發(fā)票（首付款發(fā)票及原貸款額度的發(fā)票[在開發(fā)商處]）、⑦房產(chǎn)證和國土證、⑧戶口不在當(dāng)?shù)氐捻殤艨谒诘乜h級(jí)以上房產(chǎn)部門出具的房屋證明、⑨借款人若是企業(yè)單位的須出具近三年勞務(wù)合同、⑩借款人銀行卡（根據(jù)公積金中心要求的銀行）。
2.以上資料中的“證明”需要提供原件、購房合同復(fù)印1份，其余資料均復(fù)印3份。
3.辦理公積金貸款，提交申請(qǐng)表。
4.公積金中心人員將約定時(shí)間看房。
5.具體事項(xiàng)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。