園區(qū)開發(fā)概念股龍頭有：

　　上海臨港600848：園區(qū)開發(fā)龍頭股，2022年，上海臨港公司實(shí)現(xiàn)凈利潤10.09億，同比增長-33.03%，近五年復(fù)合增長為-4.7%；毛利率54.74%。

　　是上海自貿(mào)區(qū)概念、園區(qū)開發(fā)行業(yè)股。

　　1月31日收盤消息，上海臨港5日內(nèi)股價(jià)下跌5.7%，截至15時(shí)，該股報(bào)9.820元，跌3.63%，總市值為247.71億元。

　　園區(qū)開發(fā)概念股其他的還有：

　　東湖高新600133：1月31日收盤消息，東湖高新最新報(bào)8.680元，成交量2948.33萬手，總市值為92.55億元。公司屬于綜合經(jīng)營行業(yè)，主要產(chǎn)品是科技園區(qū)開發(fā)、發(fā)電、火電廠煙氣脫硫服務(wù)等。

　　派斯林600215：截至發(fā)稿，派斯林（600215）跌5.53%，報(bào)7.520元，成交額1.03億元，換手率2.94%，振幅跌5.53%。公司在吉林省長春市，是園區(qū)開發(fā)行業(yè)股。

　　空港股份600463：1月31日收盤消息，空港股份開盤報(bào)價(jià)9.13元，收盤于8.590元。5日內(nèi)股價(jià)下跌7.33%，總市值為25.77億元。公司是國內(nèi)唯一一家臨空型園區(qū)類上市公司，公司立足北京臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，以園區(qū)開發(fā)建設(shè)為主營業(yè)務(wù)，形成了包括土地一級(jí)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、物業(yè)租賃和管理業(yè)務(wù)在內(nèi)的園區(qū)開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　市北高新600604：1月31日收盤消息，市北高新5日內(nèi)股價(jià)下跌13.82%，今年來漲幅下跌-8.43%，最新報(bào)4.270元，跌7.17%，市盈率為106.75。公司緊緊圍繞“一區(qū)一城”建設(shè)，深度挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求和企業(yè)實(shí)際需求，以國際化的視野，倡導(dǎo)綠色生態(tài)低碳的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，同時(shí)不斷突出城市功能建設(shè)，不斷完善園區(qū)功能配套，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，打造了一批高品質(zhì)的符合總部型、創(chuàng)新型、知識(shí)密集型企業(yè)辦公的綠色低碳產(chǎn)業(yè)載體和配套服務(wù)設(shè)施，積累了豐富的產(chǎn)業(yè)載體精品化開發(fā)運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)和能力，并逐步形成了獨(dú)具特色的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市生活空間一體化的新型“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的園區(qū)發(fā)展理念。

　　新黃浦600638：1月31日，新黃浦（600638）5日內(nèi)股價(jià)下跌18.69%，今年來漲幅下跌-6.16%，跌3.75%，最新報(bào)4.870元/股。開發(fā)的著名商業(yè)樓宇包括，總建筑面積21萬平方米、被國家行業(yè)權(quán)威部門評(píng)為“上海最具影響科技園區(qū)”和“上海房地產(chǎn)18年十大經(jīng)典樓盤”之一的上?？萍季┏?；坐落于上海外灘與“中華第一街”南京東路交匯處的新黃浦金融大廈；位踞上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的永華大廈和陽光世界、上海北外灘新地標(biāo)——浦江國際金融廣場(chǎng)等。

　　浦東金橋600639：1月31日收盤消息，浦東金橋今年來漲幅上漲22.23%，最新報(bào)13.000元，成交額10.63億元。從運(yùn)營模式看，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的思維和手段，建立強(qiáng)大的數(shù)據(jù)中心，將園區(qū)的物流、資金流、信息流、人流結(jié)合在一起，形成科學(xué)的決策系統(tǒng)。

　　外高橋600648：截至發(fā)稿，外高橋（600648）跌6.29%，報(bào)10.130元，成交額3.14億元，換手率3.25%，振幅跌6.29%。一是對(duì)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域及其功能配套區(qū)域內(nèi)工業(yè)廠房、倉庫、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行租賃和銷售；二是依托園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)在倉儲(chǔ)、廠房和客戶方面的優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供傳統(tǒng)物流服務(wù)、第三方物流服務(wù)和特種物流服務(wù)；三是國際貿(mào)易進(jìn)出口代理和自營。

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