現(xiàn)在幾乎所有的購房都是通過貸款完成的，因?yàn)樗梢蕴崆百I房。但貸款人家庭寬裕后，想提前還貸，減輕了月供壓力。那么如何處理提前還款呢？邊肖今天會(huì)告訴你。
1、預(yù)約提前還款的時(shí)間
很多人往往忽略了這一點(diǎn)，而是直接把錢拿到銀行，要求提前還款。但是，如果你想提前還欠款，就不用拿著錢去銀行還了。貸款人還需要預(yù)約，辦理提前還款流程，提前預(yù)約還款時(shí)間。因?yàn)橄胩崆斑€貸的人很多，所以銀行會(huì)根據(jù)最近提前還貸的人數(shù)來給借款人安排時(shí)間。如果銀行業(yè)務(wù)不是很忙，可能要提前幾天才能辦完還貸手續(xù)。如果銀行業(yè)務(wù)忙，可能要幾個(gè)月。一般來說，預(yù)約還貸需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以最好盡早預(yù)約。
2、個(gè)人資料準(zhǔn)備妥當(dāng)
在約好之后的時(shí)間里，貸款人要做一些相關(guān)的準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好貸款資料，如身份證、還貸卡、借款合同等。最重要的是準(zhǔn)備好錢。
3、在約定的時(shí)間前往銀行提出申請(qǐng)
到了這一步，就真的可以開始提前還貸的流程了。到了和銀行約定的時(shí)間后，我們就去貸款銀行的貸款中心，然后填寫提前還貸的表格。按照商業(yè)銀行的規(guī)定，需要簽署一些文件，然后按照要求把需要提前還款的錢存到指定的卡里。商業(yè)銀行將在申請(qǐng)還款時(shí)扣劃資金。
這一步需要注意的是，在不同的商業(yè)銀行，提前還貸必然會(huì)產(chǎn)生違約金，只是多多少少的問題。這些問題你可以在預(yù)約還貸的時(shí)候問清楚，問清楚之后?？梢运闼闾崆斑€貸能不能省錢。如果不劃算，不需要提前還貸。
4、注銷抵押
有兩種類型的提前還款。一種是部分提前還款，一種是全額提前還款。如果只返回一部分。然后提前還一部分，剩下的錢再計(jì)算新的月供。另外，提前還部分貸款是不能取消房貸的，只能在還完貸款之后。如果選擇一次性還清，那么取消房貸是有步驟的。你還清貸款后，你得去貸款中心拿他的證明。他的證明，其實(shí)就相當(dāng)于貸款借條。還清貸款，拿到他證，就可以去房管局注銷抵押手續(xù)了。