五個貸款購房時省錢的冷門知識，你知道嗎？

在這個高房價的時代，越來越多的人只能貸款買房，而真正對按揭貸款足夠了解的人并不多，這讓很多購房者承擔了很多本不該承擔的費用。今天，邊肖為您帶來一些貸款時省錢的知識，希望能對您有所幫助。

1、選擇等額還貸款，月供也可能改變

很多貸款人認為有必要在合同中約定貸款利率，然后采用等額還款的方式，這樣每個月的房貸額度都是一樣的。但如果央行調整貸款基準利率，每月還款額還是會有變化。另外，如果貸款人的房貸利率折扣調整。比如從7折優(yōu)惠改為7.5折優(yōu)惠，每月還款額會增加。

2、提前歸還貸款方式很多

一次性全部還清，從字面意思便能理解，把所有的貸款本金全部還完，很節(jié)省利息。

歸還部分本金，不改變貸款期限，減少每月還貸額度，但基本上省不下多少利息。

提高每月的還款金額，縮短貸款的期限，這種方法非常省利息，但很多情況下銀行不給辦。

3、選擇雙周還貸

通常來講，作為貸款者選擇最多的方式是等額本金或是本息，并且每月只有一天是還款日，但是，也可以選取雙周還貸款的方法，采用這種方法比起常規(guī)的兩種方法，還是能省下不少利息的。?

4、不在大月時進行提前還貸

所謂的大月，指的是天數(shù)為31天的月份，因為提前還款時，利息是按照日期計算的，在算天數(shù)的時候，就會多計算一天。而日利率是一年的利率除360天，一年假如為365天，在按天計算的時候，會多收幾天的利息。如果發(fā)放貸款的日子不是還款的日子，而是提前一天，那么發(fā)款日和放款日期間也會算作一天收取利息。

5、房貸也可以看作一種融資

和其他融資的渠道比起來，房貸可以說是非常便宜的途徑，因此，買房子可以，盡量多獲得一些貸款，然后讓自己有更多的資金投入到回報更大的領域。

在貸款買房子之后，貸款肯定會對生活有影響，因此，作為購房者，千萬要對買房這知識有一個充分的了解，尤其是關乎到錢的方面。希望大家都能夠成為貸款的老司機，在貸款的同時獲得最大的優(yōu)惠。