現(xiàn)在我們需要用錢(qián)的時(shí)候，一般不會(huì)向親朋好友借錢(qián)，尤其是需要大額資金的時(shí)候，所以北京住房按揭貸款就成了我們的選擇。既然選擇住房抵押貸款，肯定需要住房作為抵押，但并不是所有的房子都可以抵押，不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)的額度也不一樣。讓我們了解一下強(qiáng)森金融邊肖什么樣的房子申請(qǐng)按揭貸款金額或更高。
抵押貸款是我國(guó)最常見(jiàn)的貸款方式之一。所謂抵押貸款，是指借款人以自己或親友的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押向銀行申請(qǐng)貸款，可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、出國(guó)、留學(xué)等。也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)用途。抵押房產(chǎn)仍可正常使用或出租。
我們知道，如果你申請(qǐng)抵押貸款，你可以獲得房屋評(píng)估價(jià)值70%的貸款金額。然而，這只是最高金額。其實(shí)不同的房子可以申請(qǐng)不同的貸款額度。其中，商品房和住宅的貸款比例最高，約為房屋評(píng)估價(jià)值的70%。那么，用不同的房子申請(qǐng)房屋抵押貸款可以獲得多少貸款額度呢？
1.住宅：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的70%。
2.公寓房：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
3.別墅：最高貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
4.商品房：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
5.經(jīng)濟(jì)適用房：最高貸款額度不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%當(dāng)然，房屋抵押貸款也不是有房就能貸的，雖然有房子作為抵押，銀行更愿意發(fā)放貸款給借款人，但是也不是沒(méi)有門(mén)檻的，要申請(qǐng)房屋抵押貸款需要具備這些基本條件：。
1.中華人民共和國(guó)(港、澳、臺(tái))公民
2.18-60周歲，具有完全民事行為能力。
3、收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。
4.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
以上介紹我想很多客戶看到不同房型申請(qǐng)額度不同，所以在申請(qǐng)額度的時(shí)候請(qǐng)根據(jù)自己的房型來(lái)申請(qǐng)，否則不容易批貸。