用不良征信申請按揭貸款可以貸款嗎？如今征信對我們來說就是另一張身份證，影響著我們的日常生活，更不用說信用貸款了。完全是根據(jù)我們的個人征信辦理的，所以一旦征信出現(xiàn)問題，我們很難成功辦理信用貸款。但是對于住房按揭貸款，因為有房子做抵押，所以對征信的要求沒有信用貸款那么嚴(yán)格。在這里，邊肖將向您介紹申請住房抵押貸款。如果信用檢查不好，你能借錢嗎？
信用信息記錄了個人過去所有的信用行為，會影響其未來的經(jīng)濟活動。
這些行為反映在個人信用報告中，也就是通常所說的“信用記錄”。
也許我們是在某次不小心的操作中被記錄下來的，也可能是錯誤信息導(dǎo)致的。
有不良征信可以申請房產(chǎn)抵押貸款嗎？
這個要根據(jù)實際情況來判斷。當(dāng)你申請房地產(chǎn)抵押貸款時，你必須提供一套房子作為抵押。
所以對征信的要求會有一定程度的降低，但還是以打分的形式：
方法一：虛假信息導(dǎo)致的不良征信。
信用報告不良的原因有很多。如果征信不良是因為信息不實造成的，程度不嚴(yán)重，可以直接去當(dāng)?shù)匮胄姓餍胖行奶岢霎愖h申請。
一般15個工作日可以得到回復(fù)；如果手續(xù)比較嚴(yán)重，比如冒名頂替貸款，除了和銀行協(xié)商，可能還需要向公安機關(guān)報案。
方法：未繳年費、信用卡還款逾期等非惡意信用信息。
有些人的不良征信是因為不了解信用卡規(guī)定，不交年費，或者第三方原因，銀行扣款不及時造成的。
遇到這種不良征信，除了主動還清欠款，還需要主動和銀行溝通，說清楚原因。最好要求銀行出具非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴(yán)重就放貸。
不同銀行對逾期的容忍度不同。有的很嚴(yán)格，有的相對寬松。
一般來說，你對數(shù)據(jù)的把握不錯：最近三個月不能有兩次，最近半年不能有三次，一年不能有四次逾期；你可以把它想象成一條紅線。不超過這條紅線，收入可觀，還款能力優(yōu)秀。銀行還是會適當(dāng)放貸。
而如果你逾期很嚴(yán)重，超過了銀行的承受范圍。建議你還清債務(wù)后保持5年按時還款的習(xí)慣，你的不良信用記錄會自動消除。
方法四：變更一個主體的身份辦理房屋抵押貸款。
如果因為征信不良無法申請房貸，可以以父母、夫妻、子女的身份申請。
通常抵押物價值足夠高，商業(yè)銀行或者一些小貸公司會放寬你的個人征信條件。
出示房產(chǎn)、汽車、保單等有價值的抵押物，即使征信不好，也極有可能獲得貸款。
從上面的介紹可以看出，對于按揭貸款來說，征信也是非常重要的一點。如果不是很嚴(yán)重，可以通過有效的方法處理。所以如果想辦理按揭貸款，可以咨詢客服。