對于資金需求較大的借款人來說，選擇房產(chǎn)抵押貸款是合適的，但是對于住房抵押貸款，還是要選擇合適的貸款用途，否則審批不會通過，所以大家在選擇貸款的時候要選擇合適的貸款用途。今天，讓我們和邊肖一起了解一下，申請房地產(chǎn)抵押貸款可以白干。學(xué)期長嗎？
抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允許的。抵押貸款要求專款專用，并接受貸款發(fā)放機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來說，以下兩種用法是常見的：一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需要準備的材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，公司章程，公司近1-3年財務(wù)報表，公司銀行流水，企業(yè)經(jīng)營或融資目的證明材料。
額度：一般商業(yè)用途最高可達房地產(chǎn)評估值的70%。
利率：利率會根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%左右。
期限：一般來說，二、抵押房產(chǎn)用于個人消費少于五年。
需要準備的材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行對賬單、大額資產(chǎn)證明、個人消費證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費時，一般執(zhí)行基準利率或上浮10%。
期限：一般在三、以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：.十年之內(nèi)
銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時，對借款人的貸款資金使用有一定的規(guī)定。借款人向銀行申請貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途。同時，貸款審批時，也需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金使用證明。這樣做的目的是為了加強對貸款資金流向的管理，防止所有可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途。
以上是詳細介紹了可以用什么來申請按揭貸款，貸款期限有多長。一般來說，為了解決你目前的現(xiàn)金流問題，申請貸款是可以接受的。如果用于炒股、投資、買房等。這是不能接受的。如果你有按揭貸款的需求，建議你來咨詢下一步！