相信大家在面對(duì)眾多銀行在辦理哪家貸款這方面一定有過(guò)這樣的困惑——哪家我可以辦理?哪家利率最低?哪家還本金時(shí)間最長(zhǎng)?下面我將結(jié)合我的工作經(jīng)驗(yàn)給大家簡(jiǎn)要分析一下。

大家先要建立兩個(gè)基本概念,一、現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)政策層面是大力扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì),適當(dāng)支持居民消費(fèi),體現(xiàn)到銀行政策上就是同一家銀行有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理的經(jīng)營(yíng)性貸款利率是低于消費(fèi)性貸款。二、經(jīng)濟(jì)學(xué)上收益越高風(fēng)險(xiǎn)越大,那么銀行貸款的原理就是風(fēng)險(xiǎn)越大利率就越高,住宅抵押貸款便是傳統(tǒng)貸款中風(fēng)險(xiǎn)最小的貸款類型,所以通常利率最低。

下面根據(jù)常見(jiàn)的幾類貸款條件,對(duì)通常的貸款選擇進(jìn)行簡(jiǎn)要的介紹:

征信查詢次數(shù)正?!餍刨J款申請(qǐng)和信用卡申請(qǐng)查詢次數(shù)6個(gè)月少于6次

征信正?!餍庞馄诖螖?shù)兩年內(nèi)總計(jì)不超過(guò)6次且未出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月逾期的情況

銀行交易流水正?!y行流水上營(yíng)業(yè)收入通過(guò)行業(yè)利潤(rùn)率倒推利潤(rùn)額足夠覆蓋貸款額

1、征信正常,查詢正常,流水正常,營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)1年,房產(chǎn)在名下超3個(gè)月,首推平安銀行,事少速度快材料齊全3-5天,一年一還本金3.2厘不用買理財(cái)。

2,征信正常,查詢正常,流水正常,有真實(shí)經(jīng)營(yíng)無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)在名下超1年,首推民生銀行,3.4厘-3.8厘先息后本,可無(wú)還本續(xù)貸10年。

3、征信正常,查詢正常,無(wú)流水,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照超3個(gè)月,房產(chǎn)新過(guò)戶也可,首推建設(shè)銀行,3.54厘先息后本,三年一還本。

4、征信正常,查詢正常,無(wú)流水,新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)新過(guò)戶也可,首推郵儲(chǔ)銀行,3.6厘先息后本,一年一還本,其次農(nóng)業(yè)銀行3.28厘,再次濟(jì)寧銀行5.6厘4天放款無(wú)費(fèi)用.

5、征信逾期次數(shù)12次以內(nèi),并無(wú)當(dāng)前逾期,新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,首推臨商銀行線下先息后本7.3厘,其次威海藍(lán)海銀行12.8厘。

速度上濟(jì)寧=平安>郵儲(chǔ)>藍(lán)海>民生=建行=農(nóng)行

利率上工商=平安<交通=農(nóng)業(yè)<建行<民生<濟(jì)寧=農(nóng)商=臨商<藍(lán)海=擔(dān)保自有資金

征信審核尺度上臨商線下>藍(lán)海>農(nóng)商>濟(jì)寧>平安=民生=建行=郵儲(chǔ)>工商

各行其實(shí)都有特色業(yè)務(wù)比如,齊豐銀行可以做自建房,集體土地房產(chǎn);萊商銀行可做二押;農(nóng)行商用公寓也可進(jìn)件;濰坊銀行可做擔(dān)保流水貸等等,希望大家在這方面多交流,對(duì)我們的錯(cuò)誤也多多指教。