【貸款年限不同】買(mǎi)房時(shí)在銀行辦理的按揭貸款最長(zhǎng)30年，等額本息、等額本金。而在銀行辦理抵押貸款，1~20年期，有先息后本、等額本息、等額本金。
【利率不同】
按揭貸款利率在6%左右；
抵押貸款利率最低可以年化3.85%、月利息3.2厘
舉例說(shuō)明
我買(mǎi)了一套價(jià)值150萬(wàn)的房子，在銀行辦理按揭貸款，貸了100萬(wàn)，每個(gè)月支付利息5000元左右，本金1000元左右，一共還6000元左右。
我朋友有一套價(jià)值150萬(wàn)的房子，在銀行辦理抵押貸款，貸了100萬(wàn)，每個(gè)月支付利息3200元，只還利息不還本金，最后一期一次性歸還本金。
一是減輕了還款壓力，二是省了很多利息。
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