個(gè)人商業(yè)用房貸款，以下是蔡晨邊肖介紹的個(gè)人商業(yè)用房貸款的相關(guān)內(nèi)容：
事業(yè)起點(diǎn) 成功相伴
業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房或辦公用房(統(tǒng)稱商品房)，以所購(gòu)商品房作抵押，按月向貸款人償還本息的貸款。
注：申請(qǐng)貸款的商品房應(yīng)為已通過(guò)竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房。
貸款期限
最長(zhǎng)期限為10年。 貸款流程
1.簽訂銷售合同。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款及尾款的金額、付款方式及時(shí)間等細(xì)節(jié)。
2.提交申請(qǐng)。借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，按照銀行要求準(zhǔn)備好抵押貸款資料，提交銀行審核。借款人需要保證信息的真實(shí)性和完整性。
3.銀行在提交財(cái)產(chǎn)評(píng)估材料后，會(huì)對(duì)借款人的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估，這是抵押貸款過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，而這個(gè)環(huán)節(jié)直接決定了借款人抵押貸款的金額。
4.簽訂借款合同房地產(chǎn)評(píng)估后，借款人通過(guò)銀行審查的，銀行將與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。
5.辦理抵押手續(xù)。借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過(guò)戶、抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)交給貸款銀行。
6.銀行放款的所有手續(xù)辦妥后，銀行會(huì)將貸款發(fā)放給借款人，借款人只需要按時(shí)還款即可。
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