房貸大家都知道房子的重要性。其他方面再好，也不夠。那么什么是抵押貸款呢？所謂房屋抵押貸款，是指借款人以所購房屋及其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或者由第三人為其貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款行為。
最近有個(gè)網(wǎng)友私信給我說，他最近急需一筆資金周轉(zhuǎn)，個(gè)人信用絕對(duì)沒問題，因?yàn)槭堑谝还P貸款。像這位網(wǎng)友類似的情況還有很多。今天，邊肖將向您介紹房屋抵押貸款對(duì)房屋的要求。
(1)房齡(自房屋竣工之日起計(jì)算)與貸款期限之和不能超過40年；意思是如果你是10年前(2009年買的)買房，住房貸款期限不能超過30年(2049年之前)。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，貸款房屋應(yīng)符合上市交易條件，并能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無任何其他抵押。如果你的房子之前已經(jīng)抵押過了，就不能再抵押了。貸款還完才能蓋房子。
二次抵押。
(三)抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑旌筒疬w計(jì)劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。它非常重要，所以房主必須好好保管它。
不可思議的抵押貸款最重要的是房子本身。如果你正在考慮按揭貸款，一定要看看你的房子是否符合以上三點(diǎn)。如果有，你可以放心去貸款，但是要記得及時(shí)還款。