在日常生活中，人們經(jīng)常會遇到資金短缺的情況，有些人會選擇住房抵押貸款作為自己的流動資金。房屋抵押畢竟是民間借貸的一種，沒有銀行貸款那么嚴格。貸款申請過程簡單快捷。下面來解釋一下房貸流程。
1 .提交評估報告。在申請抵押貸款之前，借款人需要提供一份房屋評估價值報告，通常由貸款機構(gòu)來做。
2.抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要親自到公證處簽字《抵押貸款合同》，并辦理公證。
3.提交相關有效文件：將房產(chǎn)證、土地證、公證《抵押貸款合同》、鑒定報告、借款人/抵押人身份證、結(jié)婚/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證、無結(jié)婚證)等表明身份、戶籍、婚姻關系的各種證明文件提交房地產(chǎn)交易中心審核。
4.申請受理單：房地產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單。手續(xù)完成后，房產(chǎn)中心會在5-7個工作日內(nèi)發(fā)放其他權(quán)證。所以，抵押人要想快速完成抵押，一定要把相關手續(xù)整理好，交上去。
5.放貸：只要抵押權(quán)人看到其他權(quán)證，就會放貸。
6.還款：抵押人要及時還款，這里也要注意根據(jù)自身情況選擇還款金額和還款時間。需要償還的抵押權(quán)人和抵押人都到房地產(chǎn)交易中心解除抵押。