進行房產(chǎn)抵押貸款時銀行都有什么標準？抵押貸款哪家銀行最好？

不客氣地講，好多人根本就不知道怎么進行抵押貸款，這個呢也是最近我很想跟客戶說的一個心里話。有位搞IT的朋友他有兩套房。

每個月呢差不多2萬塊錢的收入，找到我們，就是說他只能夠接受利率3.8%，20年期先息后本的銀行貸款產(chǎn)品。今天呢我就給大家來普及一下哈，貸款前如何認清自己的狀況。

一、就是房產(chǎn)的區(qū)位以及價格，銀行主要關注以下三個點心，新舊程度，一般房齡25年以內(nèi)會被認為相對較新。房子好不好，就是房子的品質和地段要好;房子面積大不大，一般呢要超過50㎡，是大部分銀行的一個標準。

二、年齡一般銀行認為，有經(jīng)濟收入的年齡段是比較合適的，要求在二十三到六十歲之間比較普遍。

三、就是還款來源是銀行重要的考量點，一般呢會通過你的個人及公司的流水去佐證貸款的用途。

四、點也是最最重要的一點啊，目前90%的銀行僅接受貸款用于企業(yè)經(jīng)營，不能用于個人的消費或者是投資。

目前，成都市面上先息后，本年化在3.8%左右的產(chǎn)品貸款期限一般都最長是五到十年。

另外抵押貸款哪家銀行最好?這是最近客戶問我最多的一個問題。其實呢銀行與抵押人之間它是一個雙向選擇的過程。你的房產(chǎn)狀況，征信情況，流水多少，決定了哪幾個銀行可以受理你的抵押。

然后在可以受理的銀行里，可以選一個，相對來說利率年限跟額度最適合自己的銀行。所以每家銀行都有自己的優(yōu)勢，也有自己的缺陷。

比如像逾期多次能做抵押嗎?我可以告訴你能，但利率一定是不會太低，如果你不知道哪家銀行更適合你，可以聯(lián)系易盛金服抵押貸款顧問，幫你匹配適合你的最佳銀行貸款產(chǎn)品。

ps：來源易盛金服