一直以來，人們對(duì)房子的需求都特別強(qiáng)烈。人在有了根，有了自己的家之前，眼里就有了房子。但是，房?jī)r(jià)不低。一般年輕人，甚至中年人，都買不起房?jī)r(jià)。他們只能借錢買房，欠了一大筆債。對(duì)于很多購(gòu)房者來說，不具備公積金貸款資格，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。那么如果申請(qǐng)商業(yè)貸款，要多久才能知道審批結(jié)果？辦理商業(yè)貸款有哪些程序？
一、辦理商業(yè)貸款時(shí)，要多久才能夠接到審批的結(jié)果如何？
1.申請(qǐng)住房商業(yè)貸款，需要經(jīng)過申請(qǐng)、驗(yàn)房、審批、備案抵押、最后貸款等多個(gè)步驟。假設(shè)所有材料齊全，手續(xù)順利，一般需要一個(gè)月，最慢可能三個(gè)月內(nèi)辦完。
同時(shí)，借款人過去的信用表現(xiàn)、職業(yè)、經(jīng)營(yíng)收入等相關(guān)信息的完整性。也會(huì)影響審批時(shí)間，所以不同情況的借款人審批時(shí)間不完全一樣。
2.當(dāng)所有材料提交完整，家庭住房數(shù)量調(diào)查完畢，房貸才真正進(jìn)入審批程序。銀行會(huì)對(duì)借款人的所有信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，然后判斷是否可以發(fā)放貸款，發(fā)放多少，貸款期限和利率。
3.任何人都要時(shí)刻關(guān)注自己和家人的信用信息，防止因?yàn)樽约旱娜涡远绊戀J款審批。準(zhǔn)備材料的時(shí)候，不要馬虎。你一定要做好充分的準(zhǔn)備，否則肯定會(huì)耽誤復(fù)習(xí)進(jìn)程。只是不要因?yàn)橘J款讓自己的生活質(zhì)量降低太多，得不償失。
二、辦理商業(yè)貸款有什么流程？
1.同時(shí)提交準(zhǔn)備好的材料和申請(qǐng)表。一般來說，一個(gè)開發(fā)商會(huì)和一家或多家銀行合作，買房時(shí)要選擇最適合自己的銀行貸款業(yè)務(wù)。
2.貸款資格的審核，包括年齡、個(gè)人信用記錄、當(dāng)前收入等信息。其中年齡一般要求在65歲以下，征信底線甚至是三累六累。
3.審批通過后，簽訂合同。但一般情況下，可能在還在提交材料的時(shí)候就直接簽合同，銀行審核通過后直接蓋章。
4.發(fā)放貸款時(shí)，銀行會(huì)把資金給開發(fā)商，購(gòu)房者開始按月償還貸款本息。