現(xiàn)在選擇辦理房屋抵押貸款的人越來越多，但每個(gè)申請下來的人的額度、利率、辦理費(fèi)用都不一樣，有的甚至相差很大，影響因素很多，所以知道如何更好地辦理房屋抵押貸款對我們借款人來說，至關(guān)重要！下面和易盛金服貸款顧問一起來聊聊關(guān)于房屋抵押貸款問題。
首先我們需要篩選出辦理房產(chǎn)按揭利率最低的銀行，實(shí)際上辦理房產(chǎn)抵押貸款很簡單，通過“貨比三家”的方式就能篩選出適合您利率最低的銀行。但是許多人又會問，這么多銀行，每個(gè)銀行的利率又都不一樣，篩選起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對于那些急用錢和“怕麻煩”的人來說，這一步是非常艱難的，實(shí)際上對那些急需資金的這類人來說，可以通過咨詢專業(yè)的正規(guī)的助貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行代辦服務(wù)，這樣目標(biāo)就不難實(shí)現(xiàn)了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能以最快的效率幫助您解決問題，比如易盛金服銀行助貸平臺，這樣不僅能為自己省下一些不必要的費(fèi)用，還能省心省力。
好！言歸正傳，在辦理房屋按揭貸款時(shí)，選擇最好的利率調(diào)節(jié)方式，如果在利率下降趨勢中，你選擇了短期貸款，那么建議你在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，選擇每月調(diào)息，這樣，在連續(xù)降息的情況下，你可以在下一個(gè)月享受最新的降息優(yōu)惠，從而達(dá)到節(jié)約貸款成本的目的；但是如果你選擇了更長的貸款期限(5-10年)，那么建議放眼長遠(yuǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛砗荛L一段還款期內(nèi)，可能會出現(xiàn)太多的變數(shù)，而央行調(diào)整利率是一個(gè)大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相對來說，這樣的選擇可能會有保障。
第三個(gè)就是選擇最適合自己的房屋抵押貸款償還方式，房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等值本金償還是指將貸款的本金平均分配到每個(gè)還款期，利息隨本金的減少而遞減。從利息的角度來看，總利息相對也是比較劃算的，但是對貸方來說，前期的還款壓力比較大。等值本息還款是指將貸款本金和全部利息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月償還相同金額，對貸款人而言，還款壓力不會太大。但是，在利息方面，總的利息將會比等值本金償還法多一些。
如此一來，我們貸款顧問的建議就是，經(jīng)濟(jì)能力較好的貸款人在能夠承受的前提下，不妨選擇等額償還本金。而且經(jīng)濟(jì)條件一般，都是有收入和貸款的人，所以選擇等額本息還款吧，因?yàn)橄鄬碚f壓力不大。當(dāng)然，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，想要實(shí)現(xiàn)利益最大化，也是可以選擇咨詢專業(yè)的機(jī)構(gòu)來咨詢，由專業(yè)的貸款顧問為您選擇最適合您的貸款方案即可，但是一定需要擦亮眼睛，找正規(guī)、可靠的專業(yè)助貸機(jī)構(gòu)。