揚(yáng)州市民沙先生2014年花了兩百多萬，在揚(yáng)州生態(tài)科技新城泰安鎮(zhèn)維納花園小區(qū)全款購買了一套房子。
沙先生怎么也想不到，就是這套房子，竟然會(huì)讓他無奈到近乎崩潰：不但到現(xiàn)在都辦不到房產(chǎn)證，而且房子還被別人強(qiáng)占了好幾年，他自己卻連門都進(jìn)不去。
全款買房
辦證時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋竟有抵押
沙先生說，自己買的房子房門鎖芯已經(jīng)被換掉，自己的鑰匙現(xiàn)在根本打不開，而且每天都有幾位老人在自己的房子里打牌。
2014年，沙先生和當(dāng)時(shí)的小區(qū)開發(fā)商--揚(yáng)州誠泰置業(yè)有限公司簽定了購房合同，并分幾次支付了總計(jì)215萬元的購房款，全款買下了這套房子。
查到房子網(wǎng)絡(luò)備案到了自己名下后，沙先生把房款付清了。開發(fā)商也把收據(jù)、鑰匙等其它一些列手續(xù)全都交給了他們。
之后，沙先生要給房子辦理產(chǎn)權(quán)證，找到誠泰置業(yè)有限公司開具購房發(fā)票，沒想到此時(shí)開發(fā)商竟然已經(jīng)跑路了。
因?yàn)殚_發(fā)商的土地證還抵押在銀行，整個(gè)維納花園的60戶業(yè)主都無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
直到2018年，泰安鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào)，拍賣了開發(fā)商的幾套剩余房產(chǎn)，解押了小區(qū)的土地證，大家這才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
沙先生和其他業(yè)主一樣，上交了辦理房產(chǎn)證需要的材料，“購房合同、發(fā)票、契稅發(fā)票等等，我們一應(yīng)俱全交給房管部門，當(dāng)時(shí)還開了一個(gè)單子給我們，說明材料已經(jīng)收走了，可以辦理房產(chǎn)證了。”
可是沙先生怎么也想不到，就在幾天后，他的辦證材料被揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心退回了，理由更是匪夷所思：他購買的這套房屋權(quán)屬存在爭議。
“說在房管局電腦里面，有一個(gè)銀行抵押沒撤銷。我說房子我們沒有辦理按揭抵押，全款買的房子。而且這個(gè)抵押的不是我的名字，是另外一個(gè)人的名字。”
一房二賣
開發(fā)商賣房前辦了假按揭
全款買的房子，竟然會(huì)有抵押沒有撤銷，而且貸款的還不是本人，這又是怎么回事呢？
“當(dāng)時(shí)是開發(fā)商的一位會(huì)計(jì)，勾結(jié)銀行的人，用會(huì)計(jì)兒子的身份證辦理了抵押登記，套取銀行的資金，把錢貸出去，據(jù)說是給開發(fā)商用了?！?