越來越多的人選擇,房產(chǎn)抵押貸款,那么房產(chǎn)抵押貸款,有哪些優(yōu)勢呢,它所需要的材料以及辦理的流程是哪些,那么我們下面來詳細的講解一下。

無錫房產(chǎn)抵押的優(yōu)勢:

1.最基本的就是利息比信貸要低。最低年化3.85-4.25的年化,比房產(chǎn)的商貸還要便宜。

2.貸款的額度要高,一般是7成放款,如果資質(zhì)更好點,房產(chǎn)現(xiàn)在價值的8成放款。

3.還款方式便捷:等額本息,10-20年期,還款壓力小。

先息后本,資金利用率非常高。1-10年的先息后本,具體資質(zhì)具體對待

等額本金,這類型的還款方式也有很多客戶選擇。

4.提前還款沒有違約金:一般半年以上的還款后,可以溝通銀行還款,沒有違約金。

無錫房屋抵押貸款怎么貸需要材料: 1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;2、個人;3、貸款用途證明或聲明;4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;5、銀行規(guī)定的其他文件或資料。?

無錫房子抵押貸款怎么貸辦理流程:1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、個人消費用途的相應(yīng)合同及婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證、權(quán) 屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;3、看房評估:由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);7、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

溫馨提示:借款需量力而行,切勿多頭借款,并用于正當(dāng)周轉(zhuǎn)和經(jīng)營之需,切勿用于禁止行業(yè),未成年和無正當(dāng)收入者不得申請任何借款。珍惜信用,合理借款。